Analyse - verdivurdering
Markedet vil vite. Aktørene vil vite. Vi foretar analyser og verdivurderinger for institusjonelle investorer, større og mindre eiendomsbesittere og andre aktører i markedet.
Slike analyser og vurderinger er aktuelt i forkant av mulig salg, kjøp, refinansiering, fusjon / fisjon, bedriftsoppkjøp, ved fondsforvaltning etc., og ved vurdering av selskapsverdier ifm. regnskapsrapporter, børsrapporter etc. Aktuelt også i en etterfølgende due diligence – for å kvalitetssikre det foreliggende grunnlag.
NAI FirstPartners kan med sin erfaring og oppdaterte kunnskap om markedet, samt spesialtilpassede analysemodeller for næringseiendom, tilby forskjellige rapporter tilpasset kundens behov.
Vi har oppdragsgivere både innen offentlig og privat sektor, norske og internasjonale.
Vi leverer følgende vurderinger:
- Leievurdering. En leievurdering utføres som en rapport hvor man beskriver et sammendrag av makroøkonomi i Norge, eiendomsmarkedet, markedet generelt samt positive og negative forhold i og rundt eiendommen/lokalet som leies. Om ønskelig vurderes også eksisterende leiekontrakter.
- Skrivebordsanalyse. Dette er en vurdering som skal gi en indikativ verdi basert på nøkkelopplysninger. Eiendommen befares ikke og kun det nødvendigste av dokumentasjon gjennomgås. Rapporten er kortfattet og kan utføres raskt.
- Markedsverdi. Dette er en analyse og verdivurdering hvor konklusjonen er basert på en fullstendig gjennomgang av eiendommen samt all relevant dokumentasjon vurdert opp mot markedet generelt. Omfanget av selve rapporten avtales i hvert tilfelle. Vi leverer alt fra omfattende og veldokumenterte rapporter iht krav fra utenlandske kjøpere samt banker til enklere rapporter.
- Øvrige rapporter er. ”Verdi som ledig” (Vacant Possession Value), ”Verdi som 100 % utleid til markedsleie fra dag 1” (Market Value on Relet) samt ”Analyse og verdivurderingsrapport med finansiering” hvor vi er rådgiver for kjøper og tilpasser regnemodellen etter kjøpers egne forutsetninger vedrørende avkastning og lånebetingelser.
Analyse og verdivurderinger foretas med diskontering av kontantstrøm i opp til 20 år.
Vi kan også utføre spesielt tilpassede analyser, f.eks sensititetsanalyse i forbindelse med så vel investering som utleie.
Rapportene kan også utarbeides på engelsk.
NAI Global Valuation and Advisory services:
